Na die ineenstorting van die Sowjetunie het alle vaste eiendom wat op die grondgebied van die voormalige RSFSR en die huidige Rusland geleë was, na ons staat gegaan. Die eiendom van ander nuutgevormde state op die grondgebied van die post-Sowjet-ruimte is onderskeidelik na hierdie lande oorgedra. Maar die nuwe regime het voorsiening gemaak vir sekere beperkings op die staat se eienaarskap van sy eiendom. 'n Deel van die grond is in die hande van burgers oorgedra. So, verskyn private eiendom en publiekregtelike entiteite. Wie se eiendom is dit? Leer uit die artikel.
Betekenis
Een van die belangrikste funksies van die staat is om te verseker dat daar in die behoeftes van die samelewing voorsien word, aangesien 'n persoon alleen dit nie kan doen nie. Wat beteken openbare eiendom? Dit is 'n noodsaaklike element van die sosiale struktuur. Op grond daarvan word staatsinkomste gevorm, waarsonder die bestaan van hierdie instelling onmoontlik is.
Beskrywing
Om die ekonomiese komponent van hierdie konsep beter te verstaan, beklemtoon onsdie volgende spesifikasies:
- Die betrokke eiendom voer die take uit om staatsbelange te verwesenlik deur 'n deel van die nasionale inkomste op te bou en te herverdeel.
- Dek die markruimte, oninteressant vir private eiendomsentiteite as gevolg van: hoë koste, lae winste, beduidende risiko's, waar suksesvolle produksie nie verseker word nie, waar aktiwiteit met groot verliese gepaard gaan (of daar 'n risiko van so is) en bedreigings vir die bestaan van die hele samelewing
- As gevolg van die openbare belang, word bestuur gebou met inagneming van die implementering van die belangrikste sosio-ekonomiese belange.
- Die dubbele aard van openbare eiendom word geopenbaar in die mark- en nie-markkarakter. Daarom is die beoordeling van die sukses van die toepassing van die betrokke vakke gebaseer op sosio-ekonomiese komponente, en nie net op ekonomiese oomblikke nie.
Konsep
Wat beteken openbare eiendom? Hierdie konsep sluit die reg van die land en sy onderdane in om eiendom te besit, te gebruik en oor eiendom te beskik. Terselfdertyd, in die geval van openbare eiendom, word die volgende beperkings verskaf:
- Relevante magte word nie ten gunste van sekere burgers uitgeoefen nie, behalwe vir sosiale ondersteuning vir kwesbare kategorieë.
- Die gevolglike wins word gebruik om die sosio-ekonomiese belange van die samelewing te dek.
- Die prosedure vir gebruik en individuele gevalle moet in die regulasies weerspieël word en beskikbaar wees vir hersiening deur enige persoon.
- Slegs mense wat deur die mense en die wette gemagtig is, beskik oor hierdie eiendom.
Soos jy kan sien, is die beperkings ingestel om misbruik van magstrukture te voorkom. Boonop behoort openbare eiendom volgens die Grondwet aan die hele samelewing, en nie aan sekere staatstrukture en amptenare nie. Die lys van hierdie beperkings word uitgebrei of verminder na gelang van die tipe eiendom ter sprake.
Land Rights
Die staat is 'n stelsel van regeringsagentskappe. In die samestellende entiteite van die Russiese Federasie word mag deur streke verteenwoordig. Dit behoort ook aan die munisipaliteite. Dit is belangrik om dit te verstaan, aangesien die grond van beide die federasie en die streke aan openbare eiendom behoort. Maar dit het 'n ander wetlike status. Byvoorbeeld, grond in staatsbesit is:
- SPNA land.
- Grensgebiede.
- Paaie van nasionale belang.
- Liggings van strategiese minerale.
- Bewaarplekke met gevaarlike afval.
- Bos en waterliggame.
Die res van die grond is munisipaal. Hulle het die reg om oor die magstrukture van spesifieke streke te beskik.
Eiendom van munisipaliteite
Streke, sowel as munisipaliteite, het die reg om oor die eiendom van openbare entiteite te beskik. Die bevel word uitgevoer binne die raamwerk van die Grondwet en ander wette van die land. Munisipaliteite bestuur die volgende toekennings:
- Landboubestemming.
- Lokaliteite wat nie in private besit is nie.
- Voorraad.
Om die belange van die samelewing te verseker, kan grond in sommige gevalle onttrek word om aan openbare besit oorgedra te word. Dit word gedoen deur die prosedure:
- Nasionalisering.
- Konfiskasies.
- Requisitions.
Anders as ander metodes, word konfiskering slegs uitgevoer in die geval van onwettige besit, soos bepaal deur die bepalings van die Burgerlike Wetboek. Die regte van munisipaliteite met betrekking tot openbare grondbesit is beperk tot die gebiede van hierdie entiteite. Hulle het geen reg om in te meng in die prosesse wat in ander vakke plaasvind nie. Verskynende dispute word deur federale gemagtigde instansies opgelos.
Verskille tussen publieke en private eiendom
Die hoofkenmerk van die tipe eiendom wat oorweeg word, is die afwesigheid van sekere persone wat grond erwe besit. Volgens die Grondwet behoort openbare eiendom direk aan die mense. Die voordele van die uitbuiting daarvan dien om die verpligtinge van die staat teenoor sy burgers na te kom. Privaat eiendom het die reg om oor sekere persone te beskik. Hulle kan ook die voordele geniet wat verkry word as gevolg van die gebruik van die grond.
Ander verskille tussen beide tipes eienaarskap sluit in:
- Die tipe eiendom ter sprake is nie onderhewig aan belastinginvordering nie, anders as privaat eiendom.
- Openbare grond word nie aan private persone oorgedra nie, behalwe soos voorsienfederale wet. Maar private gronde word oorgedra.
Die eiendom van openbare regsentiteite kan nie aan individuele buitelandse burgers of na hele state oorgedra word nie, behalwe vir daardie lande waar konsulate en ambassades opgerig word. Laasgenoemde verwys na die (politieke) grondgebied van ander lande. Private gronde kan sonder beperkings aan buitelandse burgers verkoop word. Die regulering van die vorm van eienaarskap van 'n stuk grond word uitgevoer deur die toepassing van artikels 15 en 16 van die Grondkode.
Private regte op openbare grond
Wanneer hulle die eiendom van 'n publiekregtelike entiteit van 'n webwerf besit, ontvang individue sekere voordele. Byvoorbeeld, die wins wat ontvang word uit die resultate van die kommersiële gebruik van hierdie erwe kan gebruik word om infrastruktuur te ontwikkel, asook om die mees kwesbare segmente van die bevolking te beskerm.
Benewens die positiewe impak op die openbare lewe, gebruik privaat individue self die onderskeie lande. Dit word uitgevoer deur die reg van huur en privatisering. Hierdie reëls is van toepassing op landbougrond, sowel as die gebiede van nedersettings. Hierdie gehuurde erwe kan in die toekoms geprivatiseer word in ooreenkoms met die plaaslike administrasie.
Reserwelande het 'n spesiale wetlike status. Belasting- en ander voordele word vir hierdie gebied ingestel, verskaf aan privaat individue. Dit is gewoonlik te wyte aan die feit dat sulke lande nie goed onderhou word nie en nie geskik is vir gebruik invir enige doeleindes hoegenaamd. Maar die een wat hulle huur of privatiseer, is besig met die reëling van die gebied. En dit is voordelig vir volhoubare grondgebruik.
Hoe om te gebruik
Die reg op openbare eiendom is nie beperk tot gebruik nie. Die hoofbepaling lê in die rigting van die ooreenstemmende resultate vir openbare behoeftes. Maar die volgorde van gebruik word gereguleer deur die norme van die Land Code. Om die toepaslike reg te verkry, moet hulle die volgende doen:
- Dien 'n aansoek in vir grondhuur.
- Wen die veiling.
- Sluit 'n ooreenkoms aan.
- Registreer dit by Rosreestr. Maar selfs al doen die huurder dit nie, sal die administrasie die dokumente indien.
Die grond kan volgens die aangewese doel gebruik word. Publiekregtelike gronde onder individuele behuisingskonstruksie word byvoorbeeld verkry met die doel om 'n private huis daarop te bou.
Staats- en munisipale behuisingseienaarskap
Hierbo het ons die ooreenstemmende eiendom in die vorm van erwe oorweeg. Laat ons nou 'n bietjie stilstaan by die kwessie van behuising. Dit kan ook aan iemand behoort op die regte van staats- of munisipale eiendom. In die eerste geval is die onderwerpe van die reg die Russiese Federasie en die gebiede wat deel daarvan is (streek, gebied, republiek). In die tweede geval behoort hierdie rol aan die munisipaliteite, wat as afsonderlike deelnemers in die eiendom optreeregsverhoudinge, met sy publieke regstatus. Die onderwerpe van munisipale eiendom sluit in landelike en stedelike nedersettings, sowel as ander munisipaliteite.
Voordele
Die grootste deel van persone wat openbare eiendom op grond van 'n huurkontrak gebruik, is geneig om dit vinnig as 'n eiendom te registreer. Dit is egter nie altyd nodig om te haas om dit te doen nie. Deur die voorbeeld van 'n munisipale woonstel te gebruik, oorweeg die voordele van behuising wat deur iemand besit word op grond van 'n sosiale huurooreenkoms. Dit sluit die volgende in:
- Geen eiendomsbelastingbetalings nie. Eienaars word 'n fooi van 0,3 tot 2% van die kadastrale waarde van behuising gehef.
- Die geleentheid om lewensomstandighede te verbeter. Indien die woonstel nie aan die vasgestelde standaarde voldoen nie, sal inwoners in die toekoms behuising van 'n groter area kan kry.
- Indien die woonstel verlore gaan weens redes buite die beheer van die huurder (byvoorbeeld weens 'n brand of aardbewing), dan is die staat verplig om ander behuising te verskaf.
- Dit is nie moontlik om die reg om 'n woonstel in staatsbesit net so aan 'n ander persoon oor te dra nie. Daarom bly swendelaars in hierdie geval magteloos.
Eiendom van openbare voorwerpe was veral algemeen tydens die Sowjetunie. Maar selfs vandag is daar baie residensiële geboue wat aan die staat behoort. Soos jy kan sien, is daar 'n aantal voordele wat deur behuising verskaf word kragtens 'n sosiale kontrak.
Flaws
Praat van openbare behuising, daar is ook nadele. Die betrokke woonstelle het twee beduidende nadele. Die eerste is die onvermoë om behuising te verkoop, te skenk of te erf, aangesien die staat die eienaar is. Dit is dus dit wat die toekomstige lot van vaste eiendom beheer. Die tweede nadeel is dat daar 'n risiko van ontneming van leefruimte is. As die huurder die wet oortree, het hy die reg om uitgesit te word sonder die moontlikheid om ander behuising te verskaf.
In die geval van gedwonge uitsetting van pligsgetroue burgers, word hulle van 'n ander leefruimte voorsien. In die geval van die eienaar kan uitsetting egter glad nie uitgevoer word nie.
Om volle regte op 'n woonstel te verkry, moet dit geprivatiseer word. Maar as die behuising noodgeval is, moet jy nie haastig wees nie, want in hierdie geval sal niks voorsien word om dit te vervang nie.
Gevolgtrekking
Wat beteken "eiendom van openbare entiteite"? Dit is dieselfde doel van burgerlike verhoudings as private eiendom. Maar in sommige gevalle dien dit as die onderwerp van openbare betrekkinge. Dit is moontlik in die teenwoordigheid van toepaslike politieke, sosiale en ekonomiese toestande.
Openbare eiendom het 'n aantal beperkings wat daarop gemik is om misbruik deur amptenare te voorkom, sowel as die rasionele gebruik van grond of ander voorwerpe. Dit het beide voordele en nadele. Daarom, gegewe die geleentheid om te kies, 'n burgerkan die voor- en nadele opweeg om die beste besluit vir homself te neem.
