Om 'n assessering te maak, is dit nodig om die kategorie van die voorwerp waartoe dit behoort te bepaal. Dit is die heel eerste fase, waarsonder verdere werk onmoontlik is. Daar is verskeie groepe items wat spesiale metodes vereis.
Wat is die doel van evaluering
Voorwerpe van evaluering is wesenlike voorwerpe uit 'n sekere kategorie (byvoorbeeld vaste eiendom), die resultate van intellektuele, wetenskaplike en kreatiewe aktiwiteite. Dit sluit ook eiendoms- of besitsregte in, verpligtinge waarvoor dit nodig is om 'n skuld te betaal, verskeie dienste en werke, asook enige ander voorwerpe wat eiendom op die gebied van siviele reg is.
Groepe voorwerpe van assessering
Die hoofdoelwitte van assessering, sowel as hul subgroepe, word gereguleer deur die wetgewing van die Russiese Federasie. Dit weerspieël die volledige lys van vakke wat aan die assesseringsproses kan deelneem.
Die evalueringsproses deur die werknemers van die betrokke organisasies ookgereguleer deur die Federale Wet in artikelnommer 135.
Volgens die burgerlike wetboek word dit aanvaar om die voorwerpe van assessering in hierdie groepe te verdeel:
- roerende en onroerende eiendom, asook die reg om dit te besit en te besit;
- betaalde aktiwiteit in die vorm van dienste gelewer of werk verrig;
- verskeie ontasbare voordele, die reg om te besit, wat ook gereguleer kan word;
- resultate van wetenskaplike, kreatiewe aktiwiteit, sowel as die proses om resultate te bereik.
Evalueringsmetodologie
Die evalueringsproses word uitgevoer in die teenwoordigheid van 'n voorwerp en 'n onderwerp. 'n Subjek is 'n natuurlike of regspersoon, verteenwoordigers van 'n staats- of nie-staatsorganisasie, sowel as lede van onafhanklike evalueringsmaatskappye. Assesseringskundiges, spesialiste wat toesig hou oor die proses, sowel as persone wat hierdie tipe diens bestel het, kan dus die onderwerpe van die assessering wees. Daarbenewens kan hulle enige verbruiker insluit wat die resultaat van die werk wat gedoen is gebruik.
Aangesien die hoofdoelwitte van assessering voorwerpe uit verskillende kategorieë is, pas werknemers van organisasies vir elkeen van hulle toepaslike metodes en tegnologieë toe. Daar is iets soos "assesseringspesialisasie", waarvolgens sekere werksmetodes vir elke subgroep vakke vasgestel word.
Volgens die spesialisering van die proses word alle voorwerpe in die volgende verskeie kategorieë verdeel:
- evalueringintellektuele eiendom: ontwikkeling van 'n program, plan, strategie, handelsmerk, ens.;
- sekuriteite wat besit word: aandele, wissels;
- vaste eiendom: residensiële stel, industriële persele, ander geboue en strukture, grond, perseel in die stadium van konstruksie aan die gang;
- skade veroorsaak: materiële verlies, verlore voordeel;
- gereedskap en toerusting;
- vervoer en masjinerie: see- en riviervaartuie, vliegtuie, helikopters, motors, spesiale konstruksietoerusting;
- opgehoopte aandele;
- finansiële en ander skuld;
- tariewe vir huurbetaling;
- beleggingsprojekte.
Verspreiding van beoordelingsdienste in die mark
Daar kan gesê word dat die Russiese mark neig na 'n eweredige verspreiding van assesserings oor spesialisasies. Nietemin, op die oomblik, die ontleding van die voorwerpe van aanslag toon dat die mees gevra in die mark is die beoordeling van vaste eiendom en besigheid. Ook, verbruikers bestel dikwels 'n voertuig assessering. Minder dikwels evalueer hulle die resultate van kreatiewe of intellektuele aktiwiteit. Van die totale aantal dienste wat gelewer is, is dit ongeveer 10-15%.
Property
Dit is 'n kollektiewe konsep, daarom, om 'n assessering uit te voer, is dit nodig om die inhoud daarvan akkuraat te verstaan in verhouding tot die regsverhoudinge wat in die proses oorweeg word.
Tot op datum, eiendom op die gebied van siviele reg- 'n ding of 'n kombinasie daarvan, wat die onderwerp van besit van 'n persoon is. Om 'n algemene monetêre assessering uit te voer, word al die goed wat die eienaar het, gekombineer. Die reg om eiendom te besit word oorgedra aan wettige erfgename – persone wat deur die testateur in die testament aangedui is, of nabye familielede. Boonop word eiendom in die breë sin van die woord die totaliteit van dinge, regte en verpligtinge wat die eienaar het, genoem.
Die hoofdoel van evaluering van objektiewe resultate is dinge wat in 'n materiële vorm in enige moontlike toestand is. Vanuit hierdie oogpunt kan hulle ook elektriese en termiese energie insluit. Hulle word in artikels 539-548 van die Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie as dinge beskou. Die doel van die bestaan van enige ding is om die behoeftes van hul eienaar in stand te hou en te bevredig.
Volgens die klassifikasie van die internasionale waardasiekomitee kan alle eiendom in vier tipes verdeel word:
- eiendom;
- eie besigheid;
- movable;
- finansiële belang.
Vir elk van die bogenoemde tipes word soortgelyke waardasiemetodes gebruik, wat bestaan uit die bepaling van die waarde van eiendom, winsgewendheid en voornemende inkomstegenerering.
In die wetlike sin is eiendom nou verwant aan die regte en voordele van sy eienaar. In ooreenstemming met Russiese wetgewing word die assessering uitgevoer volgens die tradisionele verdeling van eienaarskap in drie tipes magte:
- besit is geleentheideie besit;
- order - die vermoë om veranderinge aan te bring, as kollateraal te deponeer, ens.;
- gebruik - die moontlikheid om inkomste en ander nodige waardes te bekom.
Besigheidswaarde
'n Besigheid as 'n objek van waardasie is 'n maatskappy wat inkomste vir sy eienaar genereer. Om die vlak van winsgewendheid te bepaal, word 'n beoordeling gemaak van die doeltreffendheid van werk, uitgawes en inkomste vir die laaste tydperk, asook moontlike vooruitsigte vir verbetering. Daarbenewens is dit nodig om die beskikbaarheid van eiendom wat reeds besit word en die prys daarvan uit te vind.
As gevolg van so 'n assessering kan jy die werklike waarde van die besigheid bepaal, asook sy belowende geleenthede in die toekoms.
Securities
Onder die wetgewing van die Russiese Federasie is verskeie aandele, effekte, wissels, tjeks, spaarboeke, depositosertifikate, verbande, winssertifikate en kwitansies sekuriteite. In die praktyk is daar meestal rekeninge, aandele en tjekkwitansies.
Om sekuriteite te evalueer, moet die volgende faktore in detail bestudeer word:
- aanbod en vraag, hul verhouding;
- opbrengskoers;
- aanhaling van sekuriteite identies aan die een wat geëvalueer word;
- moontlike risiko's.
Intellektuele eiendom
Intellektuele eiendom sluit in wetenskaplike navorsing en werk, literatuurwerke, kunsvoorwerpe, rekenaarprogramme, uitvindings,teelprestasies, spesiale produksiegeheime, spesiale handelsmerke, geregistreerde name, kommersiële prestasies, ens.
Die koste van bogenoemde voorwerpe van aanslag is 'n groot deel van die totale waarde van die maatskappy, wat nie in die dokumente gereguleer word nie. Dit is veral waar vir produksie in hoëprestasie-areas. Na die evaluering van intellektuele eiendom kan bates wat nie in finansiële terme aangeteken is nie op rekeningkundige rekords geplaas word. Daarna kan hulle te koop geplaas word, bygedra word tot die algemene kapitaal, ens.
Beleggingsprojekte
Tegniese evaluering van beleggingsontwikkelingsvoorwerpe sluit in die bepaling van die koste, met inagneming van die winsgewendheid vir die verbruiker. Terselfdertyd word marktoestande en doelwitte wat deur die kliënt gestel is, ook in ag geneem.
So 'n assessering kan nodig wees om transaksies vir die aankoop of verkoop van een van die dele van die projek af te handel, kredietfondse vir die implementering en implementering van die ontwikkelde projek te verhoog, ens.
Batewaarde
Die netto batewaarde van 'n belegging of gesamentlike aandelemaatskappy is die verskil tussen die aantal verpligtinge wat deur die maatskappy se bates nagekom moet word ten tyde van vasstelling en die waarde van die fonds se bates self.
Bates word gereeld beoordeel. Dit is 'n verpligting van enige oop fonds, in ooreenstemming met die wetgewing van die Russiese Federasie. Terselfdertyd is die waarde van die bates self ook in die openbaar.toegang. Enigiemand kan daarna kyk.
Ons kan dus tot die gevolgtrekking kom dat die definisie van die objek van evaluering 'n belangrike deel van die proses daarvan is. Die verdere evalueringsproses, sowel as die keuse van metodologie en tegnologie vir die implementering daarvan, hang af van die korrektheid daarvan.
