Eiendom is 'n algemeen aanvaarde wetlike konsep wat almal teëkom. Kom ons kyk verder na die hoofbepalings daarvan, asook al die gronde vir die ontstaan van eiendomsreg wat in die moderne regspraktyk bestaan.
Algemene konsep
Die konsep van eiendomsreg word voorsien deur die inhoud van die siviele wetgewing wat tans van krag is op die grondgebied van die Russiese Federasie. Die bepalings daarvan sê dat die eiendomsreg 'n hele stel norme van 'n regsaard beteken, waarvan die optrede gemik is op die wetlike regulering van die gebruik, beskikking en besit deur die eienaar van sekere goed wat aan hom behoort. Boonop het hy die reg om al die gelyste handelinge uit te voer op grond van persoonlike oorwegings en na sy eie diskresie, sowel as in sy persoonlike belange.
Die wetgewer verbied kategories enige inmenging deur ander persone in aktiwiteite wat verband hou met die eienaarskap en beskikking van die eienaar van sy eiendom, wat hywettiglik beskik.
Gronde vir die ontstaan van eiendomsreg: algemene bepalings
In algemene terme, hierdie konsep, sowel as 'n volledige lys van daardie gevalle waar 'n bepaalde persoon wetlik eienaarskapsregte kan verkry, word in die inhoud van die Siviele Wetgewing van die Russiese Federasie oorweeg.
Die Burgerlike Wetboek bepaal dat die gronde vir die ontstaan van eiendomsreg sommige feite van 'n regsaard is, in die teenwoordigheid waarvan die betrokke reg voorkom. Terselfdertyd verdeel die wetgewer hulle in afgeleides en oorspronklikes.
Onder die aanvanklike gronde vir die ontstaan van eiendomsregte word almal verstaan waarin daar geen bestaan van die feit van opvolging is nie. Met ander woorde, die aanvanklike basis word beskou as wanneer die saak pas verskyn het, dit wil sê dit is deur 'n persoon geskep, of die vorige eienaar die reg verloor het om dit wettig te gebruik, en ook wanneer die vroeë eienaar van 'n bepaalde ding is onbekend en die vestiging daarvan is onmoontlik, 'n blink voorbeeld daarvan is die ontdekking van 'n skat.
Afgeleide gronde vir die ontstaan van eiendomsreg is dié waarin die betrokke reg ontstaan op grond van die voorheen bestaande dieselfde status vir dieselfde ding of voorwerp van 'n ander persoon. Soos die praktyk toon, is hierdie tipe verkryging tipies vir die prosedure vir die sluiting van kontrakte. Die tweede voorbeeld van hierdie tipe erfopvolging is die feit van oorerwing.
Die konsep van die basis vir die ontstaan van eiendomsreg sluit die interne verdeling van die twee bogenoemde groepe in afsonderlike feite in wat deur siviele reg voorgeskryf word. Kom ons oorweeg elkeen van hulle in meer besonderhede.
Skep 'n nuwe ding
Onder die aanvanklike basis vir die ontstaan van eiendomsregte word die skepping van dinge vir die eerste keer verstaan uit daardie materiaal wat aan die toekomstige eienaar behoort. Daar moet kennis geneem word dat 'n nuutgeskepte saak slegs as die eiendom van die outeur daarvan beskou sal word wanneer die persoon hierdie regstatus verkry op die wyse wat deur die wet voorgeskryf word.
Die Burgerlike Wetboek bepaal dat as 'n nuutgeskepte saak tot die kategorie vaste eiendom behoort, die skrywer verplig is om dit by die staat te registreer - van daardie oomblik af sal hy as die eienaar daarvan beskou word. Wat roerende voorwerpe betref, het die skepper hierdie status op die oomblik van hul geboorte.
Spesiale aandag moet gegee word aan die basis vir die ontstaan van eienaarskap van produkte of vrugte, sowel as inkomste wat ontvang is tydens die bedryf van goed en eiendom. In die beskryfde situasie ontstaan die betrokke reg outomaties van die wettige eienaar van die voorwerp.
In die geval dat 'n persoon enige voorwerp van ander mense se materiaal gemaak het, dan sal die eienaarskap van hierdie ding aan die eienaar van die rou materiaal behoort. Dieselfde, op sy beurt, uitgaan van siviele beginsels, is verplig om die vervaardiger te vergoed vir al daardie uitgawes wat ontstaan het in die proses van die skep van die voorwerp, dit wil sê die koste van verwerking. 'n Uitsondering opvan hierdie reël is daardie gevalle waar die prys van die werk die koste van materiaal aansienlik oorskry.
Sluiting van ooreenkomste vir die vervreemding van eiendom
Onder die afgeleide grondslag vir die ontstaan van eienaarskap word verstaan die omstandigheid wanneer 'n ooreenkoms gesluit word oor die vervreemding van eiendom deur een persoon en die oordrag van die reg daarop aan 'n ander. Prominente voorbeelde van sulke ooreenkomste is koopkontrakte, omruilings, lewenslange onderhoud, sowel as huurgeld en skenkings. Alle kontrakte wat in hierdie lys ingesluit is, het 'n gemeenskaplike kenmerk - hul hoofonderwerp is die feit van die oordrag van 'n ding of voorwerp van een party na 'n ander. Boonop kan hierdie proses beide gratis en op 'n betaalde basis uitgevoer word.
Vir die verkryger ontstaan die betrokke reg vanaf die oomblik wanneer die saak wat deur die ooreenkoms aangedui word, werklik op 'n ander persoon oorgaan. Hierdie voorwaarde word egter algemeen aanvaar en kan, indien nodig, na 'n ander verander word, wat in die inhoud van die kontrak self aangedui moet word.
Wat die feit van die oordrag van 'n saak betref, word dit as sodanig beskou nie net die aflewering daarvan aan 'n ander persoon nie, maar ook die aflewering daarvan aan die karweier, wat onderneem om dit aan die verkryger te lewer.
In sommige gevalle blyk dit dat die ding wat na die eienaarskap van 'n ander persoon oorgedra word, voorheen tot sy beskikking was. 'n Treffende voorbeeld van so 'n situasie is die omstandigheid wanneer 'n persoon 'n woonstel gehuur het, en toe, na 'n geruime tyd, besluit het om dit te koop. In hierdie geval sal die koper beskou word as die wettige eienaar van die eiendom (ofenige ander ding wat onder soortgelyke voorwaardes oorgedra is) vanaf die oomblik toe die kontrak gesluit is. Die wetgewer maak voorsiening vir 'n sekere aantal gevalle wanneer die oorgedrae eiendom aan staatsregistrasie onderhewig moet wees. In hierdie situasie ontstaan die betrokke reg vanaf die oomblik dat die registrasie gemaak is.
Property Inheritance
Vanuit die algemene gronde vir die ontstaan van eiendomsreg, sonder die wetgewer die feit uit van die erfenis van eiendom wat voorheen deur individue besit is.
Op die wyse wat deur die wet voorgeskryf word, word sekere eiendom die eiendom van 'n ander persoon, genoem die erfgenaam, en dit is eers moontlik na die dood van die testateur.
Die wetgewer onderskei tussen twee tipes erfenis: deur testament en deur wet. As ons die konsep van 'n testament afsonderlik oorweeg, dan is dit 'n dokument wat persoonlik opgestel is deur die eienaar van die eiendom (testateur), skriftelik ingedien en sonder versuim gesertifiseer deur 'n notaris. Die Burgerlike Wetboek maak voorsiening vir 'n aantal gevalle waar sertifisering van 'n dokument deur 'n notaris nie vereis word nie (as daar geen werklike moontlikheid van toegang tot 'n spesialis is nie), maar sulke dokumente moet ook die handtekening van 'n hooggeplaaste amptenaar dra (hoofdokter van 'n hospitaal, kaptein van 'n skip, bevelvoerder van 'n militêre eenheid, hoof van 'n plek van aanhouding).
Die erfenisprosedure word uitgevoer volgens die algemene prosedure wat deur die wet vasgestel is wanneer daar geen testament is nie,geskryf deur die eienaar van die eiendom. In hierdie situasie word die erfgename verdeel in verskeie groepe wat deur die wet voorsiening gemaak word, en het die reg om eiendom in die toepaslike aandele te ontvang, in die volgorde van hul beurt. Persone wat as erfgename van 'n sekere geslag geklassifiseer word, het die reg om eienaarskap van die eiendom te ontvang indien verteenwoordigers van die vorige groep nie die reg het om dit te erf nie, indien hulle 'n skriftelike weiering gegee het om dit te ontvang, en ook indien verteenwoordigers van die vorige groep lyn is eenvoudig afwesig.
Opvolging
Die praktiese toepassing van hierdie afgeleide basis vir die verkryging van eienaarskap van voorwerpe en dinge is slegs moontlik wanneer daar 'n feit van herorganisasie van 'n regsentiteit is. In hierdie situasie is daar 'n sekere afhanklikheid van 'n wetlike aard van die regte van die verkryger op watter regte die voorganger gehad het.
Hierdie tipe verkryging van eienaarskap is soortgelyk aan erfenis. Die hoofverskil lê in die kring van persone onder wie hierdie aksie gepleeg kan word. In die geval van erfenis is die oordrag van status aan eienaars slegs tussen individue moontlik, en as opvolging oorweeg word, kan dit op grond van die wet uitsluitlik tussen organisasies, ondernemings of instellings uitgevoer word en slegs in die geval van hul herorganisasie.
In die geval dat verskeie regsentiteite saamsmelt, dan is alle regte opeiendom oorgedra word aan 'n nuutgeskepte regsentiteit, tensy anders bepaal deur 'n ooreenkoms wat tussen hulle opgestel is. As die toetredingsprosedure plaasvind, word die eiendomsreg as deel van die implementering daarvan oorgedra aan die hoofpersoon aan wie die toetreding geformaliseer is.
Daar moet kennis geneem word dat die prosedure vir die herorganisasie van regsentiteite nie net deur samesmelting uitgevoer kan word nie, maar ook deur een groot een in verskeie kleineres te verdeel. In hierdie situasie word 'n transportakte tussen die partye opgestel wat al die voorwaardes en volumes van eienaarskap vir elke nuutgeskepte entiteit aandui.
Toeiening van publieke dinge
Met inagneming van die lys maniere en gronde vir die ontstaan van eiendomsregte, moet jy aandag gee aan die prosedure om in die eiendom te verander van daardie dinge wat erken word as publiek beskikbaar. So 'n grond is van toepassing op daardie gevalle waar 'n persoon die betrokke reg verkry op die bessies, kruie, vis wat deur hom gevang word, asook diere wat in die jag gedood is. Die eiendomsreg op al hierdie goed wat deur wettige middele verkry word, word verkry deur die persoon wat die onttrekking gedoen het.
Die wetgewer stel ook 'n moontlikheid daar vir 'n persoon om eienaarskap van 'n ongemagtigde gebou te verkry as dit op die voorgeskrewe wyse gewettig word.
Aankoop van eienaarskap van goedwaarop die vorige eienaar die reg verloor het
So 'n basis vir die ontstaan van eiendomsreg is redelik veelsydig en kan op baie lewensituasies toegepas word. Aanskoulike voorbeelde hiervan is die verlossing deur 'n sekere persoon van goed wat tot die kategorie van eienaarloos behoort, privatisering en konfiskering. Hierdie groep gronde kan ook nasionalisering insluit - die proses om sekere goed van privaat eiendom na staatseiendom oor te dra.
Benewens al die bogenoemde, kan die oorweegse groep gronde die verkryging van die status van die betrokke eienaar insluit as gevolg van die hof se afdwinging van sekere eiendom, wat plaasgevind het as gevolg van sekere omstandighede, waarvolgens die vroeë eienaar nie meer die reg het om dit te besit nie. Indien die oordrag van die status van die eienaar op hierdie basis plaasvind, dan, in ooreenstemming met die bepalings wat deur die wet bepaal word, eindig so 'n reg op eiendom van die oorspronklike eienaar op die oomblik wanneer dit in die beskikking van 'n ander persoon oorgaan.
Eiendomsreg van eienaarlose goed
Een van die aanvanklike gronde vir die ontstaan van eiendomsreg is die vestiging daarvan op eienaarlose goed. In ooreenstemming met die bepalings wat deur die wet gereguleer word, is so iets een wat nie 'n eienaar het nie of die persoon is onbekend en kan nie geïdentifiseer word nie. Hierdie konsep is ook van toepassing op daardie voorwerpe wat die wettige eienaar geweier het.
Alle eienaarlose goed word geregistreer by die liggaam wat dit uitvoerhul registrasie, en die vestiging van die eienaarskap van 'n sekere persoon op hulle word uitgevoer op grond van 'n aansoek wat deur die selfregeringsliggaam op die plek van die voorwerp oorweeg word. Daar moet kennis geneem word dat die eienaar, wat voorheen die saak laat vaar het, waardeur dit as eienaarloos erken is, nie die reg het om dit weer te bemeester nie.
toeganklike voorskrif
In moderne regspraktyk is so 'n konsep soos verkrygingsverjaring baie algemeen. Dit beteken dat 'n persoon wat vir 15 jaar of meer redelik openlik werklike eienaarskap van 'n voorwerp uitoefen en dit voortdurend doen, outomaties die eiendomsreg daarop verkry op volkome wettige gronde. Dit is 'n afgeleide basis vir die ontstaan van eienaarskap.
In die geval dat ons praat oor 'n voorwerp wat onderhewig is aan verpligte staatsregistrasie, dan is die toekomstige eienaar na 15 jaar van konstante en oop gebruik verplig om registrasie-aksies op die voorgeskrewe wyse uit te voer - slegs vanaf daardie oomblik hy sal die reg ontvang om oor hierdie eiendom te beskik.
Die berekening van die verkrygings-verjaringstydperk begin vanaf die oomblik wanneer die tydperk wat toegeken is as die verjaringstydperk vir die tipe eis vir die relevante vereistes verbygaan (gebaseer op die bepalings van die Burgerlike Wetboek - 3 jaar).
Beëindiging
'n Volledige lys van gronde vir die ontstaan en beëindiging van eienaarskap van eiendom word voorsien deur die siviele wetgewing van die Russiese Federasie. In lysdie gronde waarop 'n persoon se reg om oor 'n sekere saak te beskik en te besit beëindig kan word, oorweeg die wetgewer eerstens die vrywillige weiering van sy eienaar van hierdie reg. Dit is ook moontlik in die geval dat die eiendom vernietig is, verlore geraak het of wanneer die gebruik daarvan nie meer moontlik is as gevolg van werklike slytasie nie.
In die oorwoë lys van gronde vir die ontstaan en beëindiging van eiendomsreg word ook aangedui dat in sommige gevalle, ooreenkomstig wetlike vereistes, hierdie reg met geweld beëindig kan word. Eerstens is dit van toepassing op gevalle waar die eiendom gehef word vir onvervulde verpligtinge deur 'n persoon. Hierdie groep sluit ook situasies in waar eiendom vervreem word as gevolg van die feit dat dit op grond van die wet nie meer aan 'n sekere persoon kan behoort nie.
Die wetgewer vestig sekere gronde vir die ontstaan van eienaarskap van grond, ingevolge die verkryging waarvan die toekomstige eienaar vereis word om die doel van die gebruik van die terrein aan te dui. In die geval dat dit blyk dat die grond nie vir die voorheen ooreengekome doel gebruik word nie, kan die terrein met geweld teruggetrek word (deur 'n hofbeslissing).
Die eienaarskapsreg van geld en sekuriteite kan ook met geweld beëindig word op grond van 'n hofbeslissing. Die wet bepaal dat die rede hiervoor die onwettigheid van die verkryging van hierdie voorwerpe kan wees, sowel as die doel om dit te gebruik om terrorisme te bevorder of om die veiligheid van die land, sowel as individuele streke te skend.staat.
In die geval dat die staat die eiendom van organisasies, instellings of ondernemings met geweld in eienaarskap omskakel, is hy verplig om ten volle te vergoed vir alle verliese wat die vorige eienaar dra in verband met die aksies wat geneem is, asook die volle koste van alle eiendom.
